Kodu ostmine tundub esmapilgul lihtne: leiad sobiva koha, räägid pangaga läbi ja notar vormistab. Tegelikkuses koosneb ostuteekond mitmest olulisest etapist, millest paljud jäävad esmakordsel ostjal esialgu ebaselgeks. Suurem osa ostuprotsessi pingest pole enamasti seotud välja valitud koduga, vaid hoopis sellega, et ostja ei tea täpselt, mis toimub enne panga otsust, pärast hindamist või...
Kodu müümine on suur ja sageli ka emotsionaalne otsus. Selle kõrval on aga ka väga praktiline osa, milleks on info kodu kohta, dokumendid, kokkulepped ja ootused. Kõigest sellest oleneb, kui lihtne on teekond tehinguni jõudmiseks. VIA Kinnisvaras näeme iga päev, et kõige ladusamad müügid algavad kolmest asjast: selgest infost, korras dokumentidest ja avatud suhtlusest. Dokumendid kui...
Sügis ja talv muudavad koduotsimise veidi keerulisemaks. Päevad on lühikesed, õhtud saabuvad kiiresti ja kella neljaks on juba pime. Enamik inimesi töötab just siis, kui väljas veel valge on ja nii tuleb kinnisvaraga tutvumine planeerida lõunapausile või nädalavahetusele. Maakleritena näeme seda igal aastal. Pimedas on raske märgata olulisi detaile: kuhu paistab päike, kui palju tuleb...
Üürikorter ei ole lihtsalt investeering ega kinnisvaraobjekt. See on ka kellegi kodu.Ta naaseb sinna pärast tööpäeva, keedab seal hommikukohvi, kutsub sõbrad külla ja otsib turvatunnet. Ometi näeme liiga tihti üürikortereid, kuhu on kokku toodud “endast üle jäänud” mööbel, kulunud tekstiilid ja juhuslikud sisustuselemendid. Sageli arvatakse, et üürikodu ei peagi olema ilus ega...
Artikkel ilmus algselt väljaandes Eesti Ehitus ja Kinnisvara, Sügis 2025 Autor: Liisbet Estra Sageli võib kinnisvara ostjatel ja müüjatel olla stereotüüpne arusaam, et maaklerid on vaid ostu-müügi vahendajad, kelle peale kulub põhjendamatult suur summa vahendustasu. Tegelikkuses kannab hea maakler tunduvalt suuremat vastutust ning on kliendile olemas ka ajal, mil aktiivselt ostu-müügiga...
Sügis toob pimeduse, jaheda õhu ja rohkem aega kodus olemiseks. Just nüüd muutub kodu taas hommikuse kiirustamise paigast kohaks, kus tahame rohkem viibida. Hea uudis on see, et hubasuse loomiseks ei pea tegema suuri kulutusi ja remonti. Sageli piisab väikestest muutustest, mis muudavad kodu olemise märksa mõnusamaks. Valgus ja tekstiilid, mis annavad pehmust Kui suvel toetume päikesele,...
Iga kodul on oma lõhn. Mõnikord märkad seda kohe, kui uksest sisse astud ja juba esimene hingetõmme ütleb midagi selle koha kohta. Kas seal on elatud? Kas see on värske ja soe või seisnud ja tühi? Maakleritena teame, et lõhn on üks olulisemaid, aga samas alateadlikke asju, mida inimesed kodu juures märkavad. Enne kui silm jõuab üldse interjööri või korteri seisukorra peale mõelda, on...
Uude koju kolimine on alati põnev, kuid enamasti võtab natuke aega, enne kui see koht päriselt sinu omaks saab. Õnneks on mõned lihtsad nipid, mis aitavad kodutunde kiiremini tekitada. Avasta oma ümbruskonda Kodu ei piirdu ainult nelja seina ja rõduga. Jaluta ümbruses, astu läbi kohalikest poodidest ja kohvikutest, tutvu pargiga, kus võib-olla hakkad hiljem koeraga jalutamas käima. Kui...
Kodu müümine ei alga kuulutuse ülespanekust. Tegelikult tehakse kõige olulisem töö ära juba enne, kui fotograaf ukse taha jõuab. Kui mõned lihtsad asjad läbi mõelda, on müük palju kiirem ja sujuvam. 1. Sea dokumendid korda Vaata üle oma kinnisvara dokumendid. Kas oled teinud ümberehitusi? Kas kasutusluba on olemas? Need on esimesed asjad, mida ostja või pank küsib. Kui kõik on...
Kui tavaliselt räägitakse, et kevad ja suvi on kodu ostmiseks kõige aktiivsem aeg, siis tegelikult on sügisel omad suured plussid. Ja neid ei ole sugugi vähe. Rohkem valikut ja motiveeritud müüjad Pärast suvepuhkusi jõuab turule palju uusi pakkumisi. Inimesed tahavad aasta lõpuks oma plaanid lukku saada: kolida, kodu vahetada või suured rahalised otsused ära teha. See tähendab, et...